以下是详细解释和平白：
孵化器合作协议
第一条：生效日期与争议解决 - 合约生效日为签订之日起，终止日为本协议第十二条规定的日期。 - 争议通过友好协商或调解解决，协商不成后双方同意提交北京仲裁委员会仲裁。
第二部分：双方的责任与义务
（一）责任范围
- 甲方责任：
- 收付租金、物业管理费等费用。
- 按合同约定完成其他应承担的费用。
- 乙方责任：
- 承保承租权和使用权。
- 未按合同规定支付费用时，甲方向乙方负责扣除或承担相应损失。
- 如有违约，需履行相应的补偿措施。
第三部分：终止协议
（一）合同终止的原因
- 合同已满七日未履行项义务。
- 单方面退租或中途退租。
（二）解除条款
- 因甲、乙双方的违反而解除合同，需履行相应的补偿措施。
- 未按合同规定支付费用且提前退租时，甲方应收回全部租金并承担部分费用。
第四部分：违约责任
（一）超过七日不补交
- 若甲方未按合同约定补足租金、物业费等费用，需承担相应赔偿。
- 乙方需在七天内补足不足部分，并向甲方支付相应金额。
（二）中途退租
- 负责退还租金或超出应付部分收齐全部款项。未履行部分需甲方追讨。
第五部分：费用与承担
- 租金：
- 乙方按合同规定支付。
- 物业管理费：
- 甲方应负责，但需支付合理费用。
- 其他费用（如维修、材料等）：
- 甲乙双方协商解决。
第六部分：停业与收回
- 停业须提前一个月向甲方提出，并重新签订协议。
- 收回租金后，不再提供所住房间或写字间。
第七部分：争议解决
- 适用中华人民共和国法律，由甲方或乙方协商，协商不成后提交北京仲裁委员会仲裁。
第八部分：附则
- 若合同有无效、违法或不能执行条款，不影响其他条款。
- 各方仍需履行本协议的其他义务。
总结
该协议全面涵盖了租期、终止、违约责任及争议解决等内容，确保双方在合作中的各方权责明确。
大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。
(三)鉴于_业务的特殊性，乙方在签署本合同时应就合同期内水、电需求量，排污量、排污种类、主要设备清单、设备功率;所开展的研发项目、项目内容；需要进入实验室的药品目录，菌种、病毒、实验动物目录等做出详细书面说明，填写入孵申请表并签字确认；如乙方在以后工作需对上述事项进行调整，应至少提前15天向甲方提交书面申请，未经甲方批准而擅自在所租房屋内添置设备的，甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承担任何责任。
(四)甲、乙双方就本合同条款如有增删，可在合同附件中列明，附件内容与本合同具有同等效力。
(五)甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。
(六)本合同一式四份，以中文写成，甲、乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。
(七)本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
甲方(公章)：_
乙方(公章)：_
法定代表人(签字)：_
法定代表人(签字)：_
___年_月日
_年_月日
正规版本实验室租赁合同3
甲方：以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
身份证号：
本着公平、平等、互惠互利、合作共赢的原则，乙方自愿与甲方进行餐饮合作经营，共享经济收益，甲方将经营中的学院餐厅窗口与乙方合作经营，即甲方提供相对完善的经营场所，乙方负责厨艺技术及销售，根据经营实际情况，在经营活动中由甲方统一安排指导其经营工作，经双方协商，并订立合同条款如下：
一、 经营地点__________
二、 合作时间
从__年_月日至年月日。
三、双方的权力和义务
1、甲方的权力和义务
(1)甲方为乙方提供经营场所，负责工商税务、卫生、学校等事务协调事项，为乙方提供良好的经营环境。
(2)负责对乙方的食品安全、环境卫生、饭菜质量、价格、服务态度、个人卫生等进行监督、检查和管理，有权对违反规定者进行警告、经济处罚、停业整顿，三次整改无效者，甲方有权终止合同，押金，管理费不予退还。
(3)甲方提供共用就餐场所，共用就餐部分供就餐人员公共使用。
(4) 乙方法人必须自行经营。在经营过程中，严禁私自转让，如果发现乙方法人连续一个月没有亲自参加窗口的管理和操作，甲方有权利解除合同。
2、乙方的权力和义务
(1)未经餐厅经理或公司领导人同意，不得私自转让正在经营中的窗口。
(2)乙方必须严格服从甲方的管理，按照公司统一的管理模式和要求去经营，积极支持甲方统一开展的公司宣传活动及经营策略。
(3)为保证饭菜质量、价格稳定，乙方饭菜价格必须服从甲方及学校的统一管理和规定，经营品种统一核定后不准私自变动。否则被公司领导及学校领导发现，进行罚款、辞退处理，押金管理费不予退还。
(4)承租人必须提供个人及雇员的身份证、健康证。
(5)为保证饮食安全，乙方烹饪饭菜所需的原料由校方、甲方签合同的有资质供应商统一供应，不得随意购买。违者罚款、没收。
(6)严格执行(食品卫生法)，遵守学院食堂卫生管理制度和公司统购制度，严禁购买、加工、出售劣质、过期、霉变、有毒及有碍师生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病传染源，查明原因后，对受害者造成的不良影响、经济赔偿和法律责任由乙方完全负责。
五、后厨由甲方按经营品种的需要统一标准配置，乙方有偿使用，费用按采购价向乙方收取，或者按平均年限比例收取折旧费用。甲方提供给乙方的设备，由乙方使用保养，乙方在使用餐具过程中自用自修。
(此条根据学校实际情况，甲乙双方协商而定)
六、未尽事宜，经甲乙双方协商解决。
七、以上合同条款，甲乙双方自觉遵守，双方各壹份，公司备案壹份自签字盖章之日起生效。
八、合同期满若乙方有意续签合同，同等条件下，乙方优先。
甲方(公章)：__
乙方(公章)：_
法定代表人(签字)：_
法定代表人(签字)：_
___年_月_日
___年_月_日
