以下是根据您提供的合同协议内容整理后的内容：
简单实用商铺租赁合同 1
一、租赁范围与期限
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租赁房屋为商业用途，建筑面积共xx平方米。
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承租期为xx年，自承租方支付第一笔租金之日开始，至承租方履行最后一笔租金义务前止。
二、租赁用途
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租赁房屋为商业用途使用。
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乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租金及支付方式
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租金年均xx万元整，需支付第一笔租金后，在租赁期内按季度支付，每次支付时间确定后，甲乙双方协商好日期即可。
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租金支付中，水、电、卫生费由乙方自行承担。
四、房屋交接与权利义务
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在承租方履行最后一笔租金义务前，甲方应交回房屋钥匙给乙方。
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甲乙双方需确认房屋使用规范和经营要求，并在合同期满前完成所有相关手续。
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租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后配合办理房屋交接手续。
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提供房屋的乙方向甲方提供《房屋租赁协议》或相关证明文件。
五、违约责任
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甲乙双方在合同期内如需变更或解除合同，可协商书面协议。如果一方严重违约，经协商未达成一致后，另一方有权单方面解除合同并要求补偿。
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在租赁期间因不可抗力因素导致房屋损坏的，甲乙双方可协商处理。
六、其他约定
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本合同未尽事宜，甲乙双方可补充协议，补充协议具有同等法律效力。
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承租方需确保房屋使用符合商业规范，并积极提供相关经营条件。
甲方（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
乙方（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
