昆明房屋租赁合同1
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于昆明市 __ 区（县） __ 街道办事处（乡镇） ____ 。
（二）房屋租赁用途： _；如租赁用途为居住的，居住人数为： _人，最多不超过 ____人。乙方租赁期间不得转租。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁期自： __ 年 __ 月 _____ 日 前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 ____日向甲方提出（□书面_/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： ___ 元/（□月/□季/□半年/□年），支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_付_，各期租金支付日期： ___， ___，________。
（二）押金：人民币 ____元整 _（￥：__）_租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
-
尚迟交付房屋达： ____日的。
-
交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
-
不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
-
______________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
- 尚未按约定支付租金达： ____日的。
2.欠缴各项费用达： __元的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7.擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第六条 违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 _日通知对方，并按月租金的 _%向对方支付违约金。
（二）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按以下标准支付违约金：
-
甲乙双方协商不成的其他法定的合同解除情形。
-
其他约定的争议解决办法。
-
其他另行达成的仲裁协议或仲裁程序申请仲裁。
第七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁协议或仲裁程序申请仲裁。
第八条 其他约定事项
（一）其他约定未在此处体现。
（二）本合同经双方签字盖章后生效。
（三）本合同（及附件）一式： __ 份，其中甲方执： _ 份，乙方执： __ 份，_执： _ 份。
（四）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： ___
承租人（乙方）签章： ___
协议签署日期： __年 _月 _日
