以下是根据您的要求调整后的房屋销售协议：
房屋销售协议
本协议是双方双方共同遵守、签署生效后具有法律效力的合同。
一、基本情况
- 房屋编号：___
- 买受人姓名或地址：___
- 出卖人姓名或地址：___
- 公民身份信息：___
二、本协议的主要条款
1. 合作双方责任
- 房屋销售人（出卖人）：
- 负责房屋的交付与验收。
-
有义务按照合同约定的时间表履行义务，按时支付相关费用。
-
买受人：
- 必须按合同要求支付所购买房产的费用。
- 必须保证房屋质量和安全，如发现房屋质量或存在安全隐患，必须及时向出卖人报告。
2. 支付方式
- 首付款：
首付款应一次性支付，金额为___元，于___年_月_日交至___处。
其中： - 房屋首付款：___元
-
扣占费用或相关费用：___元
-
后续款项：
后续款项按实际使用情况支付，但须确保每笔支付金额合理，并及时通知出卖人。
3. 可能发生的争议
-
竞争律（如 stairs维修等）：
任何争议均需通过友好协商或仲裁解决。 -
法律纠纷：
任何法律纠纷均需按照中华人民共和国相关法律法规处理，包括但不限于： - 唯人 clause
- 其他不被禁止的不可抗力事件
-
社会事件、战争（不论曾否宣战）、动乱等
-
财务纠纷：
任何财务争议均需通过友好协商或仲裁解决，但不得用于损害对方权益。
4. 可行性协议
- 如发生不可抗力事件，双方应立即协商解除或终止本合同。
- 解除或终止后，双方同意就相关事宜进行重新谈判并签订书面协议。
五、其他条款
- 本合同一式___份，出卖人、买受人各___份，具有同等法律效力。
- 本协议的修改与补充需经双方书面同意，并由双方签字盖章确认生效。
签订地点：___年_月_日
签订日期：___年_月_日
（以下为原文中的其他条款部分，请按照格式进行调整，保持内容完整）
请根据具体需求调整格式和措辞。
